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                        90后女生杠杆买房“套路” 30万定金撬动数千万房产

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                        2018-01-26 15:32

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                          中国保健酒市场目前仍然处于成长阶段。

                            “人民对美好生活的向往,就是我们奋斗的目标。”对于外来务工人员而言,美好生活的含义已经不仅仅是多赚钱,而是努力提升自己的生活质量。“不少刚进城的外来务工人员对城市的生活习惯、文明要求不太熟悉,因此闹出了不少笑话。

                          而在会议公告的全文中,更是11次提到了质量。在这次会议中还明确提出,认识新常态,适应新常态,引领新常态,是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。就此,认识适应引领新常态成为全社会的热点,这就是供给侧结构性改革。2015年末,供给侧结构性改革一词首次进入公众视野。习近平总书记在中央财经领导小组第11次会议上首次指出:在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率。

                        西周、春秋和战国时期,养蚕业已经很普遍,遍及东西南北广大地区。许多墓葬均出土大量玉雕蚕,形状有直身形,有弯曲形、璜形等。有的墓还出土了丝绸残片。这些实物资料充分说明这段时期蚕丝业一直很发达。

                          因为是夏季,夜市的人比较多,出租车司机也找到了商机。虽然街面的那一头中间停放不少车辆,却丝毫不影响这一边出租车等待揽客。

                            位于观塘的宝达街市今年10月成为香港首个引入支付宝的菜市场。香港街市集团总监凌伟业表示,香港未来使用移动支付的人数一定会增加,但是竞争会很激烈。  鼓励金融科技创新  运营商积极布局之余,香港特区政府也正为普及移动支付发力,今年12月发布的智慧城市蓝图提出,将促进制定二维码标准,并会开发跨平台的“快速支付系统”。  财经事务及库务局副局长陈浩濂表示,香港拥有颇成熟的电子支付生态。根据统计,现时整体电子支付,包括信用卡、八达通及易办事等,处理私人消费开支约六成的交易额。

                          北京晨报记者黄晓宇27日晚间,来自青海省野生动物救护繁育中心消息显示,当日经对青海杂多受伤雪豹拍片和验伤分析,该只雪豹左后肢股骨骨折,髋骨左侧粉碎性骨折,确定为车辆撞伤。北京赛车pk10开奖号码

                          夏四月壬戌,更名晃。甲子,皇帝即位。戊辰,大赦,改元,国号梁。

                          所以我认为“一带一路”倡议给国际社会提供了一种集体思维和集体性战略,以应对这些挑战。

                        随后,赵勇起诉肇事者黄淑芬,追究其刑事责任。肇事者黄淑芬一方请律师提交鉴定异议书,要求唐山市检察院法医再次鉴定。  昨日,赵勇告诉北青报记者,1月13日,他收到法院的快递,拿到刘明月提起执行异议之诉的民事起诉受理通知书。

                          只有设身处地去感知报道对象日常生活工作中的苦与乐,与报道对象同悲同喜,同甘共苦,用心体味其平凡普通中的艰辛与困惑,才能用真实、质朴、自然的情感打动观众。我们强调记者“走基层”,不是“走到基层”的形式,而是要从“贴近群众”走向“融入群众”,培养与人民群众的深厚感情,使报道对象成为“熟悉的陌生人”,做合格的倾听者,分享他们的酸甜苦辣。2012年底至2013年,广西电视台持续追踪报道了一位“最美路人”:最早在网络出现的一组照片上,一位大姐路遇一位艰难行走的拾荒老人,她停了下来,用电动自行车搭载老人回家。

                            全面深化改革,不仅有深水区的利益之惑,更有无人区的创新之难,需要大胆试、大胆闯,走出具有中国原创性的新路  一代人有一代人的使命,一代人有一代人的长征。

                          这是韩国海警首次对中国渔船使用班组武器。

                          北京赛车开奖新闻而且,似乎凡是奥巴马搞的东西他都不要,不管好坏。所以整体来看,中美合作已经大大缩小。因子3:尖端军事技术让胜败难有悬念1945年,机械化军队的规模到达了巅峰。据统计,在1945年年初,苏联拥有坦克和自行火炮35400辆,飞机总数共59000架;战争结束时,美英两国海军仅各型航母就有142艘。

                        一名90后女生的杠杆买房金融套路30万购房定金撬动数千万房产,法院怎么判?导读:黄潇潇的房地产买卖合同就是一张典型的美式期权合约,也并非稳赚不赔。 本报记者包慧上海报道一位90后年轻的上海女孩黄潇潇(化名),通过房地产买卖合同,构设陷阱,最终以少量的定金套牢上海几位房主上千万元的房产。

                        21世纪经济报道记者通过梳理几起黄潇潇相关案件的判决书,还原了整个事情的脉络。

                        2016年期间,黄潇潇在上海到处买房,从当年的3月到年底总共签下了起码4份以上的房地产定金合同。

                        她所买的房子每一套价格都是几百万不等,同时她也支付了5-10万元不等的定金。 但在付了定金之后,她就开始玩消失,以各种理由拒不支付首付款。

                        等到房主想要解除买卖合同时,黄潇潇就翻出了合同当中的违约条款来索赔。

                        因为合同中的不平等条约,黄潇潇相当于用5万到10万的定金,锁定了卖家数百万的房产未来600日内的升值收益。

                        从2016年到2017年,上海大部分地区房价上涨超过50%,当初黄潇潇签订合同的房产价值超过2000万,现在已经暴涨了1000多万。

                        定金变身为房屋看涨期权在这些案例中,黄潇潇的关键武器就是藏有陷阱的购房合同。

                        根据法院判决书写明,这些合同中的陷阱条款包括:1.买家逾期超过600日不付款,卖家才可以解除合同;2.买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金;3.卖家可以找别人接手来买这个房屋;日内卖家如果把房子转卖给其他人,则要赔偿买家房价20%的违约金。

                        首先是买方有长达600日的逾期期限,这么长的期限会让卖方很是被动,极易陷入收不到钱或者承担高额违约金的两难境地。 其次是买方逾期后的违约金低至转让成交价的每日万分之零点三的违约金,算下来月息也不过%,违约成本极低。

                        21世纪经济报道记者根据公开法院判决书的不完全统计,2016年在上海跟黄潇潇签下不平等条约的就有4套房产。 分别是:长宁区利西路一套200平的房产,转让成交价620万;普陀区常德路一套房产,面积不详,转让成交价858万;闵行区莘松路一套房产,面积不详,转让成交价485万;浦东新区某某村163平,转让成交价395万。 这四套房子合计总价超过2358万,房价上涨的收益可达一千多万。

                        按照合同的规定,这一千多万的差价就要归黄潇潇所有,而她付出的仅仅是合计不过是30万的定金和极低的违约金。

                        通过这套手法,黄潇潇仅需动用30万元的成本,就已经能够获利上千万元。

                        即使是卖家们都选择违约,黄潇潇也能获得数百万元的违约金。

                        有的房东起诉到法院的时候,一审法院根据单份的合同来看,判定双方当事人的购房合同合法有效,驳回原房主的诉讼请求,判令原房主继续履行双方签订的《房地产买卖合同》,案件受理费用也由原房主承担。

                        而在这样的案例多了后,受害者房东抱团集体去法院作证,法院审理认为,黄潇潇并没有付款能力,却在短期内与包括梁某、谢某等在内的多名房屋出售人签订房屋买卖合同,在合同中均约定了付款期限为600天,显然与购房政策不符。 由此可见,购房不是黄潇潇的真正目的,而是通过支付小额钱款来谋取不正当的利益。

                        由此,黄潇潇才最终全部败诉。 虽然被律师认为黄潇潇的行为涉嫌到了欺诈,但是对于受害者房东来说却是因祸得福,因为2016年到2017年上海房价涨幅惊人,他们的房子被这么一折腾和耽搁,反而身价暴增,他们并没有实际的损失反而获益匪浅。

                        因此,有的卖家二审和黄潇潇达成和解协议,撤销双方的合同,有的甚至还返还了黄潇潇的定金。 专家提醒:售房要注意合同条款黄潇潇的房地产买卖合同就是一张典型的美式期权合约,也并非稳赚不赔。 期权是一种合约,该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利。

                        如果该期权只能在到期日执行,则称为欧式期权;如果该期权可以在到期日或到期日之前的任何时间执行,则称为美式期权。 黄潇潇支付的5万或10万元的定金,类似于买方向卖方支付的权利金,付了这个权利金之后,黄潇潇就可以以事先约定的价格在合同规定的600天内锁定这套房子。 在600日的合约期限内,假如房子的价格上涨超过定金和违约金,黄潇潇可以选择行权买下这套房子,然后再把它转卖给他人,赚取溢价。

                        假如房子的价格下跌或者上涨低于定金和违约金,黄潇潇也可以选择放弃行权不买这套房子,她损失的只有定金和违约金。 但是,从400万到800万房产的看涨期权,权利金一般也不可能只有5万到10万元那么低,除非是被普遍看跌的房子。

                        否则,一套房子600天里随便涨个超过1%,卖家就会亏钱。 但是在2016年上海房产一年暴涨达44%的背景下,能够用如此便宜的权利金成交多笔看涨期权,一方面在于黄潇潇的精心设计,另一方面也是售房人忽视了对合同条款的审视。

                        对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进对21世纪经济报道记者表示,买卖房屋时,一定要注意到合同条款中关于逾期期限和违约金的金额是否合理,如果有不合理的地方一定要及时和专业人士或者律师沟通修改。

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